【案例】

　　福州仓山的林先生经过多次看房，好不容易物色到了一套符合自己要求的房子，但经打听却是拆迁安置房，产权证还要过一两年才能办到，因房东急于变现就低价出售。林先生查看了房东提供的拆迁协议、缴款凭证等材料，均为房东陈先生本人姓名，房东也表示，若林先生真要买此房，可以预留2万元作为押金，待产权过户给林先生后，再返还押金，同时房东还将自己的住址告诉了林先生，并说今后可以办手续时，他会全力配合。

　　林先生看房屋价格实惠，房东为人也实在，于是林先生与房东签了购房协议。不久，林先生高兴地拿到了房子。一年后，物业通知可以办证了，但因当初林先生购房时，没有叫房东出示产权证，当林先生与陈先生一同前往办理相关手续时，才发现原产权名字居然是房东陈先生的父亲的（已去世），这与拆迁协议名字完全不一致，以至产权证迟迟无法办理。

　　【支招】

　　产权人去世，应办理继承公证手续

　　特别提醒的是：拆迁安置房办理产权证时，需提交原产权注销单，即使拆迁协议与缴款都是同一人，若与原产权注销单的名字不符，也无法办理产权证。像林先生购买的房子，原产权注销单名字是房东的父亲，因已去世，就必须办理继承公证手续来明确权利人；但因兄弟姐妹皆有继承权，意见不一，造成产权证迟迟不能办理，更无法将产权过户至林先生名下。