“不少人是卖了手上四五十平方米的房子换一套90平方米左右的房子。”世纪房产总经理骆志伟透露，由于购买能力有限，换100平方米以上的大户型房子还是比较少的。
新政“催热”换房现象
在逐渐掀起的“换房热”现象中，毋庸置疑，新政的作用是首当其冲的。“在新政出台之前，政策规定房子必须住满五年才能免营业税，不少人都是先公证买房，然后等满五年后再过户以免营业税”好享佳经理王荣福告诉记者，现在免营业税的期限降为两年，自然激发了不少换房族的换房欲望。
对此，骆志伟则给记者算了一笔账，“政策出台之前，换房大概需要几万元的税费，现在几千块钱就可以了，优惠幅度之大还是会另不少换房者心动的。”骆志伟告诉记者，再加上房产新政的一些优惠政策有一定的时间限制，所以有意向的换房者都会在期限内尽快换房。
另外，记者了解到，一些结婚、生子、择校等具有刚性需求的换房者也成为近期换房一族中的“主力”。