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付几千元就能买房 “低首付”再现低迷楼市
海西房产网
发布时间：2008.12.09
来源：理财周刊
怎样才能办理一成首付呢？售楼人员告诉记者，目前购买该楼盘推出的任何房源，便可以享受一成首付的优惠活动。这位工作人员解释说，一成首付是在跟开发商签订购房合同之后支付，剩余部分由开发商垫付。开发商垫付部分在随后的两年内分8次还清，即每个季度还一次款。不过这笔款不是还给银行，而是打进开发商指定的账户。这位工作人员强调说，首付款的剩余部分并不是由其他担保公司出钱垫付的，而且是免息。
当记者问及一成首付购房需要什么条件时，工作人员的解释是最好是首次购房。“如果手中还有房产，再次买房首付要四成，这不太好办。”他说。他甚至建议记者，如果手中现在还有房，最好把余款还清，或者把房子卖掉。这样就可以作为首次购房来处理了。
“那么，向银行申请贷款有何不同吗？”记者问道。工作人员的答复称，与平时并无两样，只需递交相应的证明，如工资收入证明等，无需别的材料。
“如果违约之后要承担什么责任呢？”记者进一步问道。工作人员表示，合同中对此会做相应的规定，如按违约金额每日收取万分之五的罚息，如果违约时间超过一定的长度，则有可能会面临更大的赔偿责任。
低首付之风悄然盛行
记者了解到，低首付售楼现象并非仅仅只出现在上海，在全国其他地方也陆续出现了这种促销方式。
据了解，低首付之风曾在今年4月前后在北京、深圳、福州、武汉、南京、沈阳等城市蔓延过，但是由于监管层高调出面干预，最终黯然退场。而目前在政府推出各种措施开始救市之时，低首付重新浮出了水面，并有蔓延之势。
如今已是冰天雪地里东三省，楼市同样也冰冷异常。为了刺激楼市，长春市的开发商们似乎不约而同想到了低首付这一招。据了解，在11月下旬，有君地天城、水景阁等13个楼盘纷纷亮出这招来进行促销，其中不乏一些出狠招的开发商。位于长春市位于高新技术开发区、号称专为70、80人群打造的楼盘“宜家7080”，首付款只需1万元；而另外一个楼盘水景阁，首付款只要7777元，相对于3500元/平方米的均价，有人戏称这笔首付款“连卫生间都买不下来”。