有人形容现在的楼市是“温吞水”。水底下，新房、二手房都铆足了劲儿等着“弹”出水面，稍微有点动静，都吸引了大片目光。

　　镜头一

　　楼市再发力？假象！

　　官方网站“南京网上房地产”数据显示，昨天南京市商品住房认购237套、成交586套，一扫双休日的阴霾。不过记者调查发现，昨天586套的成交量中，江北的一家楼盘就达到了近300套，显然又是个别楼盘“作怪”所致。在成交的586套房源中，江北就占到了342套、江宁占到了78套，而江北的天润城楼盘一家就瓜分了293套的销售量。而近日快报报道城中两家楼盘分别以8600元/m2和8100元/m2的价格起售的消息后，不少读者来电咨询这样价格的房子可不可以购买。对此，有房产业内人士认为，认购和成交量的蹿高并不是楼盘的普遍行为，而是一些降价比较“凶”的楼盘提前得益；市民对于一些起售价打得较低楼盘的兴趣很大，说明现在楼市的需求依然很旺盛，只是房价还没有达到他们心理的合理价位。

　　镜头二

　　价格倒挂，二手房“死扛”

　　南京网上房地产数据显示，11月份南京市二手房成交量为3090套，相比10月份的2344套，增长了31.83%，不过同比去年11月份成交的4180套下跌了26%。一系列楼市新政的出台，对二手房的交易量刺激很大，立竿见影。然而今年1～11月份，全市二手房成交量为33348套，较去年同期减少了11177套，同比成交下降25.1%，今年每月平均卖房量比去年“缩水”超过了1000套。