住房和城乡建设部（下称“住房部”）部长姜伟新日前表示，当前的一项重要任务就是在做好保障性住房建设的同时，促进商品房购销，稳定市场价格，规范市场行为，保持房地产市场稳定发展。

    　购房退税政策是否重来？

    　住房部相关负责人近日表示，随着房地产市场的变化，无论是中央还是地方，都还会采取更有力的政策调整来促进住房消费。

    　在此背景下，1998年上海曾执行过的“购房退税”政策引发各界热议。华远总裁任志强日前即声称，房地产政策应该超过1998年的力度，才能真正刺激消费。

    日前曾有媒体引用住房部政策研究中心副主任秦虹的话称，住房部正在研究购房退税政策。但此后，秦虹本人以及该政策研究中心主任陈淮相继对此予以了否认。

    　而住房部副部长齐骥在接受香港媒体采访时也表示，这只是专家的想法，但这种建议也会启发部委。

    　昨日接受本报记者采访时，全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，虽然目前还不能认为购房退税政策会出台，但应该把它看作是稳定目前房地产市场的一个思路，可以促进居民买房。

    　退税政策过往

    　1998年，中国刚刚启动住房制度货币化改革之际，为启动楼市消费，上海出台并执行了购房退个税政策。按照当时出台的系列文件规定，在1998年6月1日至2003年5月31日期间在上海购买商品房的个人，可享受有关个人所得税的扣除。

    　此策一出，效果立现。据当时的统计资料显示，1998年，上海商品房竣工面积达1400万平方米，而销售面积还不足800万平方米。但一年之后，形势便发生了“突变”，1999年的销售面积超过1200万平方米。

    　但这项政策执行过程中，也有观点认为因为高收入群体缴纳个税金额高，因此获益更多，此项政策一定程度上是鼓励了高收入群体买房。