从上述深圳房地产市场的情况来看，市场之所以回暖，关键还是价格问题。如果房价不调整，或是调整不充分，房地产销售要想回暖是不可能的。深圳是这样，全国其他地方也是如此。比如说，不少地方都在炒作外资进入国内房地产市场抄底，山西煤老板及温州炒房团抄底。当然，这种现象偶有发生，他们买了几套房子，就是投资者抄底吗？
试想，目前全球金融海啸已经对中国经济造成冲击，海外机构及个人的资产严重缩水，国内居民也没有能力进入房地产投资市场。在全球经济出现衰退，中国经济面临下行风险的情况下，全国所有的行业都出现全面的价格调整，为什么楼市不会大调整呢？为什么只是房地产市场会有大量投资者进入呢？是房地产开发商太低估了民众的智慧吧！
因此，就目前的房地产而言，价格全面地回归理性，是房地产市场走出困境的关键。特别是一些一线城市，由于这些城市的房价曾连续上涨10年，民众根本没有能力进入这样高房价的市场了，它想不调整就走出困境，或不调整就回暖是根本就不可能的。深圳房地产市场回暖，最为重要的原因是房价全面下调，除此之外，没有更多的选择。深圳是这样，全国许多城市特别一线城市更是如此。