12月1日，中房协副会长、秘书长朱中一在“地交会”上透露，中房协又给国家发改委递交了一份政策建议，建议发改委将各地出台的“救市”政策中有效的内容进行总结和整合，上升为国家政策出台。

　　北京、沈阳、南京等城市被列为表扬名单，这些城市“成功经验”就是当地开发商配合政策出台的“救市”政策，对在售楼盘进行大幅度打折、降价。

　　以北京为例，11个部门联合出台了房地产刺激政策，对税费进行了减免，还将公积金贷款上限调整到80万元，调整了普通住宅标准。同时，北京的开发商在11月开始了甩盘潮，多个楼盘进行了8折优惠，开盘销售都比较好。

　　但是，与中房协等部门和专家的意见不同，多位学者对“复苏”表示质疑。

　　住房和城乡建设部政策研究中心一位不愿具名的专家认为，11月份各地的房屋交易量反弹，主要原因是10月份很多购房者等待税费优惠等新政实施，很多交易合同拖到11月才签的缘故。另外，北京的数据表明，11月销售房屋中保障性住房(限价房和经济适用房)占比超过了一半，也说明了商品房市场冷淡。最后，11月份楼市反弹是开发商大幅度降价的缘故，这种降价和热销能否持续，可以存疑。

　　北京经济信息中心研究员齐心也对本报表示，11月份部分城市房地产市场销售出现了回暖迹象，这是10月份以来保障性住房和政策性住房供应的放量、国家大规模刺激经济政策对购房者心理预期的调整、开发商较大幅度促销让利等综合因素作用的结果。“触底反弹”还有待观察。

　　远洋地产市场部经理肖劲则指出，11月28日北京市建委曾组织房地产企业介绍销售经验，他认为大幅度降价措施不可能是开发商一直推行的措施。而海尔地产总裁卢铿直言，当前的折扣价格下已经有很多楼盘出现了微利或者亏损，开发商下一步打算是“过冬”，楼市不可能这么快迎来复苏。