小户型以其较低的价格，功能齐全的设计，赢得了很多小家庭和单身族的青睐，但在开发商对自己小户型近乎完美的宣传中，购房者应以冷静的心态判断该小户型是否值得购买。其判断标准有：

　　 １．停车位。同样的一片土地如果被房地产开发商建为小户型的情况下，业主的户数会增加很多。随着车价的不断下调，大多数业主是要买私车的，所以你要考虑一下开发商是否想到了你的爱车的车位呢？

　　 ２．绿化率。在绿化率与车位都有硬性规定的前提下，注重健康的你要注意这一点，因为在有限的土地上既给业主留出了足够的车位，又达到了绿化要求，是需要小户型房地产开发商在开始时就对设计单位的设计方案、图纸的要求上作出较高的要求的。这就需要小户型开发商增加成本请更优秀的建筑设计单位。

　　 ３．验房权。购房者需要在签订《小户型房屋买卖》合同中约定：小户型房屋的买受人享有验房权，验房权的本质在于保证你期望的小户型产品的生产者——开发商是否在严格按照约定的产品目标施工、装修等等。实际上，由于种种主客观上的原因，会有很多户型变更的问题。比如说有阳台的收房时没有了阳台，说有储物间的后来又没有了等等。

　　 ４．精装修。小户型房屋在国外叫公寓。提起这个洋名时你就会明白其实精装修也是小户型很重要的卖点。通常，主要包括两个方面：一是材质，二是工艺。精装修项目品牌的落实是需要合同约定和业主的监督的。此外，施工工艺质量不仅需要开发商增加开支请好的施工企业，还需要不同施工工种之间的精诚合作。

　　 此外，还有电梯的使用等问题购房者都应该注意，并且要特别写明违反这些约定的惩罚性条款。不然，即使有约定也往往是空言。