原本想依据买进卖出进行赚钱的楼市炒家，现在碰到的最主要问题是，房价下调，没来得及跑的，即使蚀本也无法卖出。很多人因而产生了一个心理预期，明年房价就能见底，后年就能解套。也许这只是炒家的一厢情愿。从长远来看，资产价格肯定有上涨的机会，但是，时间成本就是一个主要问题了，因为时间越长，资产缩水也就越多，最后拖下去就会一无所有。准确判断本轮楼市调整的时间，对炒家来讲已经是非常重要了。因此，我想就此专门谈谈我的看法，如果各位在操作上能起到一点参考作用，我就感到非常欣慰。

　　就宏观经济来讲，中国现在急需做的是努力提高普通民众的购买力，缺少了这个前提，所谓刺激消费只是一句空话。那么，提高民众的购买力只有两个办法，一个是建立符合中国国情的高福利体系，培养民众对未来生活得良好预期，不会为生老病死担忧，才敢大胆消费，刺激消费就不会仅仅只是一句口号；二是全力抑制通货膨胀，央行近期提出的近防通缩远防通胀的提法是错误的，是缺少经济学常识的，也是违背经济运行规律的，在政府大规模投入的情况下，通缩的可能一点都没有，何况现在的CPI还在4%以上，但是，严重通胀一触即发，必须严格监测。

　　从近期动向来看，中央政府在社会保障和民众福利上的投入正在加大，高福利的雏形开始显现，快的话有两三年的时间就能形成规模。这样，在中国宏观经济的三驾马车中，内需的比重会提高，只有内需的比重提高到45%左右，才有中国经济的长足发展，楼市也将因此而恢复生机。因此，发展社会福利是楼市恢复生机的前提和基础，如果试图以楼市来带动中国经济的发展，那是本末倒置，最后会得不偿失的。

　　依据这个道理，综合考虑全球经济调整的因素，中国内需比重提高到45%大约需要三年的时间，因此，楼市的调整最少需要三年，再加上两年的恢复期，预期所有在2006年2007年买楼被套的炒家，最少需要五年时间才能解套。炒家们应该做好这个准备，多练练内功，在将来机会来时能够准确的把握。另外，有不同观点可以探讨，不要闲着没事在网上骂骂咧咧，对自己对他人都没有好处。聪明的炒家，从来都不做损人不利己的事。