各种服务及户口的过户

　　一套二手房，特别是居住过的房子，往往包含了很多前业主的定制的各种服务，如若不在购买前查清这些服务的费用问题，很有可能陷入为他人“买单”的困境。

　　合富市场部负责人表示，成交前应查清的服务项目一般包括水、电、电话、燃气、有线电视、宽带、物业管理等，买楼前应查询前业主的这些费用是否已经缴清。其次就是要督促业主尽快将户口迁出，否则购房者的户口将无法迁入。和记地产的郭经理说，由于办理产权证等手续需要将近2个月的时间，因此可以在这段时间内要求前业主将以前的各种欠费缴清。之后便可以在成交后去相关部门将这些服务办理过户。还有就是新一些的小区在收楼时都会缴纳一笔物业维修基金，购房者也需要及时去物管处将这笔钱过户。

　　再就是房屋内的一些电器设施，可以向业主索要发票及保修卡。如果是找家装公司装修的房子，购房者还可以向业主索要装修合同及保修卡等。