据了解，目前各家银行对房贷新政的执行标准存在不少差异。譬如普通住房的标准，执行严格的深圳地区各银行按照深圳地税局公布的普通住房标准来严格界定，即建筑面积低于144平方米，住宅小区建筑容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。有的执行标准宽松的银行，则只要物业类别为住宅即可视为普通住房从而享受最优惠利率，别墅则不能享受最优惠利率和最低2成首付。
也有的银行干脆延续以前的标准不变，只是相应调整优惠政策。“我们暂时的做法是，还是按照以前的房贷标准来放贷，在以前的房贷标准下能够获得利率下浮15%优惠的客户，那么现在相应就可以获得下浮30%的优惠。”一国有银行房贷部门人士称。