国家房产新政出台已经一个月有余，厦门市房产十条实施细则也已执行半个月。种种迹象表明，新政的利好作用开始凸显，“市场似乎已经开始回暖”。

　　在10月二手房成交量创新低之后，新政实施后的11月，迎来了看房量和成交量的高峰。不少二手中介称，“11月很有可能创今年二手房交易量新高”。

　　“推迟过户”致10月走低

　　厦门市国土房产局发布的10月房地产信息显示，当月厦门二手房住宅交易量和二手居住用房成交量分别为4.04万平方米和4.91万平方米，较上月各下降0.61万平方米和0.67万平方米。

　　10月的二手房成交量出现大幅下调的趋势，成交量骤降至617套、6.79万平方米，只有9月的一半多，创今年1月份以来二手房交易量新低。

　　对此，麦田房产厦门区域总监叶玉苹告诉记者，推迟过户是10月份二手房交易量再创新低的主要原因。

　　叶玉苹解释，10月22日，国家发布了一系列减免房产交易税费的政策，为了享受新政，大多数在10月买房的客户，都推迟到11月份过户。

　　11月交易量大幅上涨

　　“前几个月我们的经纪人都很清闲，一天就带一两个客户看房，甚至都没有，现在我们经纪人平均一天得带四五个客户去看房，还是比较忙的。”世纪联合房产总经理郭忠宗说，新政的利好作用明显，看房量上涨显著。

　　而当记者联系黄金屋置业顾问有限公司的总经理曾耀明时，他也表示，现在看房的人比较多，“我现在正在跟客户在谈单”。