孟欲晓直言，华润置地并非不受大势影响，但总体来说还好。就目前的情况来看，在各大房企中，2007年扩张速度较慢的华润置地销售和资金状况的确是房地产行业中的佼佼者。事实证明，在2007年不顾实力扩张越快的房地产企业反而成了问题，现在的日子越难过。

　　“保守”的好处

　　华润置地总营业规模在2007年接近60亿，比起其入股的万科500亿规模差距甚大，比起曾经更小的很多民营地产商来说速度更慢。在2007年，龙湖地产、恒大地产等民营企业飞速发展，恒大在一年之内用举债方式土地规模扩张8倍，富力和龙湖的土地储备也成倍扩张。太平洋国际集团投资顾问有限公司副总裁廖小龙称，大多数开发商太过乐观，形势一变便难承受。“去年年底还觉得没问题能扛过去，到今年3月份，很多地产公司开始有点紧张，到5月份就开始狂借高利贷了。”

　　有限的扩张带来的好处是资金的充裕。截至6月底，华润置地的负债率为66.3%，到7月份进一步下降为48.1%。这对于地产公司普遍负债率超过80%、高者甚至达130%的地产界来说确实比较少见。也有人质疑，负债率的降低是由于其母公司华润集团注入了超过400万平米的土地储备。但土地储备的注入以扩大股本而非现金交易为主，也可以在某种程度上理解为比较稳健的逆市扩张，并不会为华润置地带来过大的开发压力。

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