户型格局——新房胜
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
价格比较——新房胜
新房：新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑，狂打价格战，有些价格比二手房还低。
二手房：两年内的二手房现在出售，价格并没有吸引力，建议“以租代售”。
物业服务——新房胜
新房：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房：上世纪80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。