核心提示:在昨天举行的中国产业投资论坛上,住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示,类似上海1998年曾经实行的购房退税政策已经在住建部研究范畴之中。

　　在昨天举行的中国产业投资论坛上,住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示,类似上海1998年曾经实行的购房退税政策已经在住建部研究范畴之中。

　　保障房意在拉动经济

　　国家统计局总经济师姚景源在论坛上表示,政府明确提出投入社会保障,完善大家的社会保障体系,就是为了使大家对未来的消费预期有所改变。在政府出台的措施中,第一条就是要加快保障性安居工程的建设。姚景源表示,原来把廉租房单单看成是一个民生的工程,而此次政策是把廉租房作为民生工程和支撑经济保增长紧紧联系在一起。

　　秦虹也表示,目前大规模的保障房投入,一方面是解决当前住宅市场的缺口,另一方面则是出于判断中国经济增速可能会下降,主要为了拉动经济,特别是对房地产相关产业链的拉动。同时乘这个机会,使我国长期滞后的住房保障制度也得以建立。

　　房地产政策是长短结合

　　秦虹表示,最近的一系列宏观政策对房地产市场会有比较大的影响。

　　这些政策分两类,一类不是专门针对房地产市场,是针对整个经济出的,比如说相对宽松的货币政策,这个政策对房地产也是利好,因为从企业角度来讲可以降低企业的财务成本,融资相对宽松一些。

　　另一类政策是中央和各个城市地方政府出台的一些针对房地产利好的政策。从中央政策层面来看,中央制订房地产政策是长短结合,采取的是即对当前活跃市场对住房有效的又对长期购房有效的政策。政府并不是选择眼前可能有用,而长期无法做出选择的政策。

　　比如说房地产税收交易环节的税费降低,这可以减轻购房者的负担;同时可以扭转房地产市场税制方面非常重且不合理的格局的改变,这是具有积极意义的。另外针对首次购房做出的信贷优惠政策,这对解决相当一部分中低收入家庭的住房支付能力,从长远来看解决他们的住房问题都有很好的作用。

　　从地方的房地产政策来看,主要是针对挖掘住房市场的潜力做了很多的工作,比如说重大幅度的对税费减让,实际上是对住房消费市场潜力的进一步挖掘,来促进住房交易的活跃。