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市场低迷 中介关门打烊还是转战租赁市场？
海西房产网
发布时间：2008.11.28
来源：现代金报
作者：
金一帆
从各中介门店的成交情况来看，有较多中介公司的门店都出现了零成交的情况。持续冷淡的二手房市场对于中介公司造成了很大的压力，面对这种市场形势，如何在逆市中赢得市场份额，许多中介公司在收紧“战线”的同时，也开始苦练“内功”。宁波的各大中介公司纷纷在内部做起了调整。
较多中介公司将注意力转移到了租赁市场，许多中介公司表示，他们之所以能生存下来，主要依靠租赁住房交易带来的租金。记者在中介门店询问租房事宜的时候，也发现了这样一个特点，就是过去较为紧张的出租房源，现在也开始多起来了，过去像2室1厅或者3室1厅的房源要么价格较高，要么房源太差17173，太稀少，但是现在这些房源大量出现，给租房者多了一些选择的余地。而对于中介公司来说，租赁的成交量保持稳定也能够为他们寻求一条生存之路。
此外，许多大公司在加强公司内部管理，严控收支平衡的同时，也开拓了其他营销渠道，21世纪不动产宁波立得房产就在调整策略上先行一步，他们通过将大门店调整为小门店的方法17173，一方面增加网点，重点在一些社区里面设点，扩大网点分布，而另一方面，他们将门店做小，通过以大换小的方式节约了成本。这种方式较为业内人士所认可。
据悉，还有一些中介公司加强了网络营销的方式，通过网站来达到宣传的目的，以节约成本、提高效率。
■专家观点
信心回归是关键
“现在面对市场最重要的还是信心问题。”资深经纪人汪先生表示搜狗，在大环境趋冷的情况下，对于购房者来说并不是房价跌多少、怎么跌的问题，而是对于市场未来预期的问题，也是对未来市场的信心问题。汪先生分析说，只有等到宏观经济环境改善之后，市场重新回暖，购房者才会重新考虑购房的问题。大家重拾信心之后，有了购买能力，才会为整个市场带来希望，市场才能恢复到往日的水平。