“华润置地觊觎福州市场已经多时。半年前福州的土地拍卖市场上就不时有华润人员的身影。”江映辉如是说。在去年被称为福州“9·11”的日子里，华润置地和万科曾在福州市国土资源局的拍卖大厅里上演了一场激烈的争夺战。“当时这块地被称为福州的地王，多家开发商均有成交意向。但竞争太激烈，万科把价格抬高到20亿之后，基本上就是华润和万科在叫价。但是最后还是花落万科。”

　　另据一位不愿具名的福州开发商透露，此次金山这两块地在之前拍卖的过程中只有一家企业投了竞拍书，而这家企业就是华润置地。之后的挂牌出让，华润也当仁不让参与竞标，最终成交。

　　福州地产人士林可敬认为，如今，在楼市景气下滑，私营开发商资金不足，有心却无力之际，这些有实力有资金的大型房企进入福州，在土地市场上以大地块、低单价、高总价的方式储下了大量的土地，实实在在抄了楼市的底。

　　此次地价总价18亿元，属于底价成交，平均楼面价3000元/平方米。

　　“其实这两块地本来预定的楼面价是至少3800元/平方米以上。”上述开发商这样告诉记者。他说福州国土资源局在出让之初曾经找来不少开发商征求意见，大家热情都不高涨，于是这个意向价也就不了了之，降低为最终的3000元/平方米。国土资源局也被迫做了出让条件上的一些调整，“地价已经是有所调整了”。

　　福州市场仍有想象空间

　　就在华润置地拿下这块地的前一周，另一块两次流拍的土地也被厦门海晟房地产开发有限公司接盘。华润置地和厦门海晟均为外来房企。

　　在福州本土开发商无力购买而转为观望之际，外埠房企迫不及待地摊开扩张福州的地图。

　　事实上，对于不少外来大鳄来说，福州这个省会城市，仍是个“香饽饽”。