因此，明年房地产行业将出现全面调整，“价格调整”取代“成交量调整”成为明年市场主旋律，房地产面临“硬着陆”的风险加大。预计明年房地产投资增速将下降10%至20%，零增长的现象也可能出现。
他解释说，今年3月开始，房地产企业资金来源累计增速低于应付款累计增速，资金面开始恶化，而且这种状况持续扩张，使得二者缺口越来越大。今年9月房地产资金来源累计增速比去年12月下降了27.2个百分点，直接导致房地产严重依赖自有资金，“今年9月自筹资金占房地产资金来源的比例达103%，这意味着房地产资金进入枯竭期”。
刘元春认为，如果没有外部力量干预，资金缺口的加大必然使大部分房地产企业资金链断裂，这意味着“中国房地产的硬着陆”。