高律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额就会比较大，再次缴税时也会相应多缴个人所得税，而个人所得税的税率是20%，远远高于营业税和契税的税率。对卖方而言也有风险，如果是过户前对方只付了部分房款，约定过户后再付款，等过户后买方动起歪脑筋，坚持以申报的合同价为据，剩下的差价不予给付，卖方还得承担法律纠纷。

　　提醒

　　地税局提醒房屋买卖双方，为了逃避房屋转让税收采取的种种花招，都隐藏着交易风险、法律风险、税收风险，而且往往获利的是卖方，而买方却处于极不利的地位。所以房屋交易双方，不要费尽心思去省点税钱却惹来大麻烦，更不要听信少数不诚信的房屋中介，因为一旦出了税收、法律纠纷，中介完全可能置身事外，当事人却要陷身其中。房屋毕竟是咱老百姓的大额资产，拿到安心房，能睡安心觉，才是头等大事。