在即将过去的2008年中，中国楼市在风云变幻间经历着成长的酸甜苦辣，无论是房价的几起几落，还是政府调控方向的大逆转，房地产市场都在利益得失间苦苦挣扎。大量投资客被逐出市场，多数购房者又久久观望，就在金融危机的肆虐紧逼下2009年马上又悄然而至，“中国楼市未来的路究竟该怎么走？”成为举世瞩目的焦点问题。

　　“大考”过后，09年楼市将面临大调整

　　毋庸置疑，2008年是中国楼市面临的大考之年。由于政府宏观调控的巨大影响，房地产开发商在短期至中期内遭遇着严峻挑战。房屋销售量持续缩水，房价不断下跌，加之紧缩的信用环境以及高水平的监管风险，使得他们不得不面临流动性紧缩和销售放缓所带来的持续风险。俗话说“祸不单行”。谁也没有想到在这关节点上，金融危机的影响会这么大，大到令整个房地产行业元气大伤。

　　由于任何经济危机的实质都是心理危机，只有解决了病源才能真正凑效，在中国楼市遭遇“大考”后，政府方面开始为此展开行动。伴随政府多项救市举措的陆续出台，2009年的楼市政策将基本形成，人们走出观望，市场人气回暖，购房信心恢复也指日可待。同时，伴随保障性住房的大面积上市，中低档住宅产品将更受青睐，可以说，2009年无论自住还是投资都将是最有机会的一年。