首次购房者：

　　根据2008年10月30日利率下限，同时根据福州相关政策，以目前市面上最常见的总价在50万～　　70万之间的住宅为例，还款方式均为等额本息还款方式，其月供计算公式为：借款本金×月利率×(1＋月利率)还款总期数／【(1＋月利率)还款总期数-1】。我们可以看到：

　　总价为50万，最多可以省去79367元。

　　首付10万，房贷40万，时间20年。

　　商业贷款：

　　按照10月30日利率下限，利率为5.04%，月利率为0.42%，总共240期。

　　那么商业贷款月供为：400000×0.42%×(1＋0.42%)240／【(1＋0.42%)240-1】=2648.67(元)（注，以下算法同此）。

　　按照10月22日前利率下限，利率为6.35%，月利率为0.529%，总共240期。

　　那么商业贷款月供为：400000×0.529%×(1＋0.529%)240／【(1＋0.529%)240-1】=2947.07（元），如此算来，则月供省298.4元、总利息省71617.07元。