易：目前房价水平还是处于一个过高的档位，处于投资者的价格水平，并非真正住房消费者的价格水平。假定我们房价的基点现在是100，居民买房的心理价位大概是30至40基点之间，差距太大，所以真正购房者仍在观望中。

　　真正要扩大内需，还是应该通过占绝大部分的普通居民来拉动，而不是投资者。当前的房地产市场的定价是以投资者为对象而非以消费者为对象。当房地产的定价所面对的是投资者而不是消费者时，这时要让消费者踊跃进入市场是不可能的。

　　记：有些人认为政府没有把住房保障体系做好，导致房价飙升，您认同此说法吗？建立住房保障体系是项长期的系统工程，国外有何经验值得中国借鉴？

　　易：那是一些开发商推卸责任的说法。真正成熟的市场，住房保障体系是不需要政府来盖房子的，政府只是规定政策。加拿大的住房保障体系值得一提。以廉租房为例，加拿大政府把土地划拨出来也是让开发商建设开发，然后再回购租给符合条件的低收入民众。政府要做的就是做好土地规划，符合条件并能接受条件的方可参加土地竞拍。政府采取补贴、税收优惠等等一系列措施保证民众住有所居。