地段是最关键性要素

　　地段，是二手房最有诱惑力的优点，是否是热点地段永远是决定房地产价值高低的不二法则。目前，很多人在购房时除了依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度外，也非常看重该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。还有很多人有特殊的需要，比如要买房给老人住的可以考虑在公园边，有小孩的就尽量选择在重点中小学的周围。

　　房屋质量非常重要

　　建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。而这也是二手房相比较新房、期房的优点，经过几年的居住房屋的质量要是有问题肯定早暴露出来了，这也是购买二手房的消费者要关注的方面，购买以前一定要仔细查看房屋内的每一个角落，发现问题以避免入住后产生不必要的麻烦。

　　社区配套是重要支撑

　　社区配套成熟度是衡量二手房性价比的一个重要的指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。它也是决定一个项目档次及品位的重要因素。很多二手房的社区配套很齐全，比如医院、超市等，但是大部分老社区的体育设施比较缺少，而且是否有去工作单位的公交车也是需要考虑的地方，交通成本也应该考虑到购房预算。