临近年关，开发商除了将面临年底回款需求增大和支付工程款、广告款等现实压力，还将面对淡季销售带来的挑战。对此，高华证券房地产行业分析师王逸预计，未来几个月开发商将非常艰难，现金流压力加大。

　　中信证券行业分析师王德勇认为，在调整初期，开发商更倾向于下降销售价格。然而当调整深入，由于毛利率被挤占以及房地产企业和金融体系的良好关系，开发商不可能不断降低销售价格，而是会不断降低投资意愿。

　　今年10月房地产开发投资同比增长只有11%，而6月的这一数据是38%。从土地市场的成交状况看，房地产企业拿地的意愿几乎下降到了历史最低。“换句话说，开发商现在更多不是继续大幅调整销售价格，而是通过拖欠地价和工程款，控制开工和施工面积来维持现金流的稳定。由于房地产企业在产业链中的议价优势，房地产交易价跌量缩的局面未必造成多少房地产企业倒闭，却会影响大量建筑工人的就业、地方政府的收入和房地产中下游企业的生存。”