第二：08年底房价将降无可降，成为购房的战略机遇期。目前， 由于开发商年底回款需求增大和面临支付年终工程款、广告款等现实压力，年底前，将可能进一步加大房价的特惠力度，春节前的降幅可能全面触底，而春节后，年关已过，政策效应显现，开发商的开发结构也将重新调整，房价已降无可降，并将进入全面稳定期，因此，09年的三、四月份可能将成为楼市交易量回升的爆发期，也成为购房的黄金交易期。
第三：城市拆迁力度将加大，市场刚性需求将集中释放。
目前，随着经济保障房建设的全面铺开和扩大内需力度的强化，各城市在明年均提出了加大旧城改造和扩大拆迁房面积的举措，这些潜在的刚性需求和08年压抑一年的住房需求均将在2009年得到集中释放，而一些价格低、区位好、品质相对较高的项目将成为购房者和抄底者的首选。