北京大学房地产研究所所长陈国强认为，由于市场基本的供求关系，或者说在市场竞争的规则面前，这种联盟注定是短期的。

　　这种模式在全国来说并没有可推广性，如果销售是正常的，这种联盟没有实施基础，如果销售低迷，为了维护价格而实现不了交易，会导致有价无市。“对于小企业来说，肯定是熬不住的。”

　　对此承诺的可行性，中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理何帆对此表示，“不出半年，现在达成的集体行动肯定土崩瓦解。”江旋

　　链接：杭州一楼盘疑借“慈善”变相降价

　　昨日，杭州浙联律师事务所主任律师戴和平和富阳的铭鹤花园联合发布新闻称，一位不愿意透露姓名的“善心人士”愿意出资350万现金援助60位大学毕业3年内无房的新创业青年，资助他们在杭州购房。

　　记者以购房者身份暗访发现，买房时并不需要提供什么材料证实购房者的身份。

　　相关调查显示，有36.84%的人认为，开发商的目的是刺激销售。铭鹤花园的售价已从6000多元/平方米降到5000元/平方米，由于降幅过大，铭鹤花园一直被批评。业内人士评价，所谓的“慈善人士”捐助首付款，或许只是开发商变相降价的借口。记者 杨羚强