最后从房地产的成本来看。从专业角度来说，房地产成本涵盖了土地取得费用和开发费用、建筑安装费用、市政公共设施费用、各种税费(契税免了)、房地产流通费等。这些费用基本都可以根据不同的城市水平来进行一定的限定。经过简单的计算，可以得出这些成本(除去公关费用)与楼房实际销售价格依然差价很大，利润相当可观。而且从最近一些楼盘中大幅度降价10%-30%不等中也可以看到，过去这些利润可都是由消费者来承担的，现在只是开发商让出来为了销售罢了。
粗放的行业特性预示房价还会继续下跌。
有数据显示：2006、2007年的房地产上市公司净利润增速分别是44.39%和106.40%，而净资产收益率却只有很少的10.89%和14.96%。很显然大幅的净利润增长并没有使行业的投资者盈利效率和份额得到提高，而只是使资产额大幅度增加，这里面就会蕴含大比例负债率的可能。而一旦国家开始调控，例如今年前期的货币紧缩以及销售不畅的情况，其粗放型经营的弊端立马呈现，大量房地产商的现金流会出现危机。再加上前期货币紧缩的政策又使得企业不得不"另辟蹊径"去进行融资，这样就会逐渐推高企业负债率，对正常的生产经营产生极大的副作用；而且现在已经步入11月，房地产商即将面临还贷以及清算账务的双重压力，这都使他们在未来的两个月内会继续降价销售。保守测算，房价从现在到年底还会下行5%-10%。
虽然房地产泡沫的存在以及下行空间是无疑的，但是由于房地产以及相关的产业链条占到所有GDP的40%，在全球经济危机肆虐的今天，中国短期内除了加大基础设施建设以及房地产投资来扩大内需，也真的是别无他法。所以，可以看出房地产由于其自身的属性以及在国民经济中的特殊性也必然不可能跌到所谓的成本区域。但是，短期内由于这种向下趋势的惯性以及大家持币待购的心理，仍然会导致房产价格的进一步回落。