如今，二手房市场上，买家似乎等降价，而卖家则胸有成竹地想提价，一场微妙的拉锯战开始出现。

　　为筹装修款　年初试探市场

　　“相对于新房市场，市场的主导因素降低不少，而卖家的人为因素则占据了很大的比重。”一位业内人士对二手房市场的特征如此评价。

　　今年年初，马先生买了一套170多平米的大户型用来自住，但装修款尚无着落，于是，他打算将位于中心区另外的一套小户型给卖掉。将租金退还给房客之后，他经过一番仔细的考察计算，委托中介将房子以6000元/平方米的价格挂出。

　　这套房子所处的地段好，交通方便、周边配套也齐全，且只有40多平米，前来看房的人不少。但当时的新房市场价量齐跌，人们对市场根本拿不准。“更多的是来试探市场。”尽管有好几个人决定要购买，最终仍然没有成交。经过这番试探，马先生暂时放下了房子的事情，今年6月，随着新房市场几乎掉进冰点，马先生再次将房子以800元/月的价格给租了出去。

　　闻新政将出　买卖双方开始僵持

　　9月份，楼市开始大规模、大范围地降价促销，然而，购房者的观望情绪并没有降低。急着装修的马先生不能再等了，他再次将房子挂了出去，此时的价格仍然定在了6000元/平方米。

　　“这一次，我做好了降价的心理准备。”马先生表示。

　　然而，直到10月初，才有人来看房。马先生介绍，最高的价格才出到了5500元/平方米，计算下来，马先生的收入将减少4万元左右，尽管如此，在资金压力下，他仍然与买家签订了一份买卖协议。