尾款到底应该保留多少？专家表示需要视具体情况而定。

　　在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。那么尾款到底保留多少比较合适呢？

　　奚玉传分析认为，如果是毛坯房，保留1万元的尾款就够了。因为毛坯房尚未经过装修，交易过程中涉及不到装修，也没有家具、家电等，只有可能会产生一些水、电、煤气费以及物业管理费，因此保留1万元的尾款足以应付得过去。

　　而对于装修房，则要复杂一些。为了保证卖家装修部分的完好，以及部分家具、家电不被损坏搬走，可以留下更多的尾款。根据装修的不同程度，可保留3～5万元不等。

　　当然，这里需要提前做一些功课，在签订买卖合同时，需要在合同的补充条款中将家具、家电的件数、新旧程度等，尽量采用数字做细致描述。