“金九”的惨淡自不待言，而在“救市”措施频频出台的“银十”，房地产行业依然阴云密布。一方面，各大城市的房产成交量继续萎缩；另一方面，大型上市房企在10月份的销售数据也未见任何起色。

　　尤其值得注意的是，房地产开发商对于拿地的态度也出现了明显的转向。此前还在“吃货”的万科在10月份一块地也没有拿过，而另一地产商金地集团（600383.SH）则传出了退地的消息。

　　冰封“金九银十”

　　对于房地产行业来说，今年的“金九银十”如冬天一般冷。

　　9月份，包括上海、深圳、杭州、广州等各大城市成交量持续低迷。而10月的数字更加惨淡：十月份北京期房住宅成交套数和面积环比上月分别下降了15%和7%，现房住宅成交套数和面积则骤降了35%和41%；上海商品房成交套数与成交面积环比分别微减3%与5%；深圳一手商品房成交量则相比上月有所上升，为近五个月的最高水平，成交套数和面积环比上月分别上涨了6%和10%。

　　上市房地产公司的销售数据也鲜有亮点。万科10月份实现销售面积46.4万平方米，销售金额33.5亿元，分别比上月减少12.8%和22.1%，比2007年同期分别减少15.0%和35.1%。

　　1月至10月，金地集团共实现销售面积84.81万平方米，较上年同期下降2.27%；销售金额89.97亿元，较上年同期增长16.33%。

　　只有保利地产（600048.SH）的情况相对较好，其今年前10月实现销售面积210.47万平方米，同比增长24.3%；实现销售认购金额167.35亿元，同比增长18.58%。

　　其中，10月份保利地产实现销售面积34.44万平方米，实现销售认购金额25.82亿元。

　　实际上，“保万金招”之中只是万科的推盘速度比较均匀，因此观测万科的月度销量更加有参考意义。