房贷存量客户能否享受7折房贷利率优惠（即“老贷新惠”政策）成为当前的焦点。有消息称，为严格规避风险，银监会正式指导意见最晚将在下月出台，“老贷新惠”的做法或被统一叫停。

    　从10月22日央行出台房贷新政开始，首次购买90平方米以下普通住房和改善型普通住房的贷款可以享受首付两成、利率七折的信贷优惠。根据各家商业银行传出的消息，为了大力鼓励和推动房贷业务，对于原本已经享受8.5折优惠利率的老贷款客户如果审批合格，也可以在明年1月1日起同时享受7折优惠利率。

    　“‘老贷新惠’的优惠方式有很大问题，如果优惠只存在于部分银行，无疑大量老的贷款客户将通过平转的方式向有这一优惠政策的银行流入。这就会导致银行间争夺客户的恶性竞争。但是，如果全行业都选择这一标准，其实对银行来说损失不小。”银行界人士介绍。银行损失，指银行在与开发商和房贷中介的合作中已经有大量隐性成本的投入，如果前客户都采用下浮30%的利率水平，其实际收盈将出现亏损。银监会主要也是要考虑这些银行损失能否承受。

    　来自银行内部的消息是，为了电脑操作系统能够在明年1月1日新政执行前按时完成系统参数的修改，银监会的执行意见最晚将在12月正式发布至各家商业银行。对于原有客户在明年起统一划转为7折利率的做法可能被全面叫停。