发改委数据显示，上海新建住房价格指数99.7，同比去年下跌0.3%，上海成为继深圳，广州之后第三个新房价格跌破去年同期价格的一线城市。事实上，此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海新建住宅价格首次出现同比回落。

　　2005年虽然上海房价出现局部回落，但从整体指数来讲，房价还是有小幅上升，在业内人士口中，将这种现象形容为怎么跌也跌不到起点。

　　2005年下半年以后一直到春节，随着股市火爆，上海房地产市场又重新启动。反观今年，房价下调持续的时间已经超过一年，远超过2005年的时间跨度，至今还没看到复苏迹象。

　　央行上海总部同期发布的第三季度上海货币信贷运行情况报告显示，9月上海中资商业银行个人住房贷款减少4亿元，同比多减65.3亿元，其中新建房贷款减少14.6亿元。

　　最新数据显示，10月份上海内环新建普通商品住宅成交量为11.29万平方米，仅为9月份的50%左右，成交均价下降271元/平方米。