第二套房仍按旧政策执行

    　另据了解，对于普通首套自住房以外的贷款，仍将按照中国人民银行和银监会此前的文件执行。已经利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，其贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，首付比例不得低于40%。对存量客户利率如何调整，眼下交行仍在研究制订中。

    　对此，银行业内人士表示，与此前农行总行、光大总行公布的房贷细则相比，交行的房贷细则严格得多，可操作性也强得多。以二套房为例，交行是按原有的政策执行。这样的做法，不仅落实了监管部门对于房贷风险管控的大原则，增加炒房者的投机成本，同时也符合银行自身高风险高收益的原则。这一做法，预计会被各家银行所借鉴。

    　值得一提的是，交行此次发布的落地细则，并没有详细提及此前一直存在争议的改善型住房。该行相关人士表示，在总行目前尚未明确这一定义之前，客户购买改善型住房基本上是按照第二套房的政策来执行。

    　除了交行之外，昨日在福州的其他银行仍表示暂未接到总行的房贷细则通知。