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三个关键词解密开发商自比“朱坚强”

海西房产网 发布时间:2008.11.10 来源:海西房产网 作者: 刘诗诗

  日前,包括潘石屹、冯仑等一干地产大腕太湖论剑,在一片“救市”之声中,噱头也做了十足——汶川一农家被埋36天的大猪“朱坚强”,成为大腕们最新的“楷模”。

  以“猪”自喻,到底是自嘲?自怨?还是危急关头的“最后吼声”?


  记者问:你喜欢博物馆给你起的名字吗?

  朱坚强答:不喜欢,很多网友都是倒过来念!!

  记者问:你为什么吃木炭呢?(好有水平的记者)

  朱坚强答:你以为我不想吃地瓜啊?!

  ……

  将这则诙谐的《答记者问》与彭州市兽医的现身说法相结合,朱坚强幸运存活的谜底终于揭开,这时我们才恍然大悟——开发商与朱坚强所处的环境,何其相似。

  兽医告诉我们,朱坚强之所以幸存,第一个关键词正是奇妙的“半米空间。” 即猪圈没有完全坍塌,而是在离地半米的地方被砖墙支撑着,留下了一个足够“朱坚强”容身的空间。

  这恐怕也是此次地产大腕们呼声最高的一点——政策空间。

  以去年的国六条组合拳为起点,政策的大棒不断落在开发商头上,限面积,限上市,限募资,限按揭……限的开发商叫苦不迭。

  套句任志强的话说:“猪市的周期要三五年,楼市也一样。”言下之意,大猪生小猪,小猪生小小猪,猪市的价格回调得三五年,而地产从蓝图变成实物,怎么也得三五年。

  “结果产品还没出来,市场就急了,政府也急了,所以采取了一些特殊的不合理的政策,比如抑制需求和投资,造成了今天的结果。”

  而此次开发商论剑于太湖,图的就是“半米的政策空间”。

  再来看朱坚强存活的第二个关键词——“木炭”。

  “你以为我不想吃地瓜?!”朱坚强的反问也正是开发商的反诘。现在的楼市,哪里还有“地瓜”?当卖房子不再像卖“白菜”那样轻松,暴利的年代也跟着一去不返了。

  “不能再低了。”

  厦门高速路口那性感的牌子依然“大红胸衣高高挂”,面对下跌的房价,开放商坐不住了。“没有地瓜,木炭总要给点吧。”名嘴冯仑更直截了当:“已经有不少开发商学习‘范跑跑’,跑了。”

  再说朱坚强跻身网络红“猪”的第三个关键词“及时雨”。

  据兽医解释,“朱坚强家住半山腰,震后当地下了几场大雨,渗进猪圈,所以猪没有被渴死。”

  那么,朱坚强的及时雨,于开发商,又是什么呢?

  我们不妨来品鉴一下老潘这段话:“如果政府的政策松动,银根松动,主要是对房地产的银根松动,市场的弹性就会回来,如果再不松动,就回不来了。”

  明说及时雨,暗指的就是“银根”。老潘很含蓄的指出,由地产销售额下跌而引发的资金链等一系列后续“烦恼”,正是让中国楼市陷入“僵局”的“元凶”。也正因此,地产大腕们团结一堂,发出“最后的吼声”:“让银根松动起来吧。”

  政府在当前房地产市场的变局能发挥多大的作用,不是几个调侃能讲述清楚的,但简单的相信大家也都明白——开发商正在热切期盼政策松动的到来。

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