“这几份合同半个月前就该签了，听到新政的消息，特意存到现在过来办理。”中介刘小姐手里握着三份二手房合同，而她的同事也将在下午陆续过来代客户办理。不少二手房的买卖双方都同时来到现场，在工作人员面前签字、按手印。“武汉人喜欢赶趟，虽然不一定非要今天办理，但是早办早安心，万一政策变了就亏大了。”刚刚办理完备案手续的孙先生告诉记者。

　　“如果不是减免了营业税在内的各种税费，我不会下决心买下一套100平米的二手房。”一位市民告诉记者，“现在买二手房比买新房更划算。”

　　据了解，新政实施之前，个人将购买的普通住房5年以内转让的，需缴纳总房价5.8%的营业税。11月1日以后，购买普通住房满2年转让的，可不负担营业税，省掉这笔交易费用后，二手房交易费用就差不多减少了“一大半”。

　　虽然二手房交易有明显优惠，但一部分购房者仍持谨慎态度，更多的人选择昨日去交易中心进行咨询，另一部分则是办理房产抵押手续。记者从交易中心了解到，当天共办理房产过户交易65笔，其中二手房交易29笔，其他则为新房过户。

　　“落户”问题最热门

　　据了解，随着新政细则的先后公布，各售楼部看房、咨询的客户相比以往有了大幅增加。南湖某楼盘售楼员告诉记者，近来每天一般有二十多组客户前来咨询，电话咨询的也多了不少，这些人最关心房子的价格、能否落户以及交房的时间。

　　不仅如此，几乎已经绝迹的投资型购房者身影又出现了。“最近有一些投资客过来咨询，因为我们的价格已经到底线了。”徐东某楼盘置业顾问告诉记者，投资客买房很注重性价比和资金的安全性，但与去年的投资人相比，显得很犹豫，下单速度明显慢了很多。业内人士认为，对于投资者而言，长期贷款利率微量下浮尚显微薄，他们更关注政策后市，会根据房产价格走势来决定自己的投资步调。

　　虽然新政所规定的个人首次购房减免税费等内容，能起到提升市场信心的作用，却不一定能从根本上扭转市民对市场的过低预期。目前业内人士表示，楼市低迷，并不完全是由税费引起的。前两年楼市高涨，那些税费就已经存在了。武汉主城区成交价格一般在每平方米6000元左右，而大部分的购房者预期是每平方米5000-5500元。政策的消化需要累积效应，楼市困局短期内尚难彻底打破。