>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

《中房报》社论:金融主管部门瞻前顾后延误新政

海西房产网 发布时间:2008.11.10 来源:中国房地产报

  中央旨在刺激楼市回暖的房贷新政出台将近足月,然而各家商业银行的执行细则却在半路上“难产”。继农业银行贴而复删、朝令夕改后,光大银行因对“改善型住房”贷款给予优惠而被叫停。这两个中途流产的“一日政策”,不但打击了购房者信心,复加了楼市观望情绪,更动摇了国家金融政策的一致性和权威性。

  因立足于“支持扩大内需和居民购买普通自住房”的大原则,新政对优惠类型的界定和风险评估给出了区别性要求,这就使得细则成为新政有效落实的基础。但目前“基础”似有坍塌的风险。

  深究原因,各家银行房贷细则之所以不能在10月27日既定时间“顺产”,是因为其公公、婆婆——央行和银监会前后步调不一,表态莫衷一是。若房贷新政在入市执行中效力被消解,则金融决策层旗帜不鲜明、语焉不详地摇摆“政策底线”难辞其咎。

  今日新政细则的难产,早就预埋下三处伏笔:

  其一,在政策制定过程中使用过多“外交辞令”,对敏感问题刻意回避。央行新政明确提出,对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求,金融机构可按优惠条件给予支持。但“改善型普通自住房”和“第二套房”究竟有怎样区别,央行并未给予明确;“优惠”的尺度,究竟是首付二成还是三成、四成,也被以各商业银行“自主裁量”的名义踢了出去。

  虽然,当此国内外金融局势微妙之时,央行左右顾及可以理解,但在制定可行性政策时刻意“留给历史去解决的”讨巧,显然不是智慧,而是宏观指导缺失。“模棱两可的政策等于没有政策”。央行在关键问题上的暧昧和失语,让细则出台成了“猜猜”游戏。

  其二,作为制定和督导金融政策的两大部门,央行和银监会在这次新政落实中暴露出明显的意见分歧:一个想放松限制救市、刺激经济,一个担心放松后银行业会出现风险;一个想让各商业银行“自主决策”,一个想一视同仁、整齐划一。“公婆之争”最终导致各家商业银行细则久悬未决。

  

今日热点

楼盘动态

购房专题

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2007 海西房产网 版权所有 闽ICP备07059661号
客服电话:0591-83711427 客服QQ:18512029 378670880 466844322