只为“活下来”

　　虽然中海地产行政公关部相关人士及佳兆业集团执行副总裁孙越南否认了各自公司裁员传闻，称“即便是有一些人事调整，也是正常的人事变动”，但一些地产公司裁员却已是深圳行业内公开的秘密。

　　“现在经济性裁员是全行业的一个现象，我们世联并不回避这个问题。其实现在开发商也有很多在开始裁员，不过他们都比较忌讳。”陈劲松说。

　　事实上，楼市经过近一年调整，加上外围经济形势的进一步恶化，开发商已清醒地意识到，未来几年内，下行将是行业的主基调，如何“好好活下来”已成为所有房地产企业必须面对的现实。

　　目前，很多地产公司已纷纷调低了今年的开竣工面积。今年年初，万科计划的新开工面积和竣工面积分别为848万平方米和689万平方米，目前万科对下半年的开竣工计划进行调整，预计全年开工面积为683万平方米，竣工面积为586万平方米，相比分别下调了165万平方米和103万平方米。此后，雅居乐也调整了全年完成的总楼面面积，由年初预期232万平方米下调至215万平方米。

　　“开发商已过了一年冬了，储备下的粮食也已经不多了，只有缩减各项开支准备继续过冬。而裁员是其中的一种方式。”陈劲松说。

　　而先于房地产企业出现危机的中介公司，在经过市场的严酷洗礼后，已坦然接受了裁员减铺的现实。

　　“目前，交易量急剧萎缩，没有了成交量，自然也不需要那么多人。”陈劲松认为，这个时期的裁员是企业长远周期性的一次调整，并非是对企业不利的一件事。

　　然而，裁员真正能够帮助地产企业渡过难关么？

　　“裁员是企业渡过危机的一个方法，但不是最好的方法，单纯的降低成本和降低价格不是一种长期的发展战略。”合正地产东莞公司总经理吴育国说。

　　广东宏远地产总经理钟振强也认为，作为资金密集型的房地产行业来讲，裁员并不是一种有效的方式。“但那些战线拉得很大、跨区域经营比较多的企业，可能就会出现一些整个分公司大幅裁员的情况。”

　　“在现在这种经济情况下，优化和培养团队是最重要的。”深圳尤里克顾问有限公司首席执行官于榕说，不恰当的裁员会给企业带来致命打击，不仅影响企业未来发展，也会影响企业的雇主品牌。