房市的冬天已经来了，市场对房价一片看跌之声，好像房价也得像股市一样跌跌不休，多少准备购房的人，都放慢了改善居住条件的步伐，关注着房市的变化，等着用更低的价格来实现梦想。沉淀了大量资金的商品住房无人问津，房地产开发商因此普遍资金严重短缺，热火朝天的施工场景已经成为往事。钢材、水泥等相关产品滞销，相关的工厂不得不减少产量，甚至停产，民工没活干返乡。土地市场也基本上没什么新的成交，政府经营城市少了重要经济来源。这房市的冬天寒气逼人，供应方节衣缩食，艰难度日，应付着难以面对的种种困难，恨不得能冬眠等到春天的到来。需求方也人心惶惶，担心一旦做出购买的决定，房价再跌，造成投资损失，也担心买了房，房地产商能否有能力顺利交房。

现在谈春天的到来，为时尚早，宏观经济形势严峻，货币政策犹抱琵琶半遮面，尽管有所松动，但还远未恢复到紧缩前的状态，何时能让实体经济不再受资金之困，还看不到曙光，部分企业已经倒了，看样子，肯定还会有部分企业会倒在黎明来临前的黑暗之中，因为银行也是商业性的，只会锦上添花，而不会冒险雪中送炭，银行去救死扶伤对他自己太危险了，可偏偏难找不伤病的，那就只好把钱自己存着，这可是实际意义上没什么流动性的存款。

现在，众多的房地产开发商一起努力降价促销，希望尽快迎来春暖花开日子的到来。但是，成交量仍然不断地下滑，使日子一天天地变得更冷，看不到回暖的迹象。于是，个别的开发商承诺，在一定时间的条件下无理由退房、或补贴差价，希望以此能点燃房市冬天里的一把火。理论上讲，这确实能解决准备买房人的部分担心，是否能如其所愿，带来市场的热销，还要看市场对这些承诺的信任度，同时媒体的宣传引导很重要，能否让市场认可其有可操作性，还需要分析和例证，拭目以待吧。

商业房产，有着其独特的职能，是否被购买的决定因素最主要的不是房价高低，而是其房产被使用--经营是否能带来更多的利润。再便宜的房价，做不成生意，也不会被购买，再贵的房价，其场所生意兴隆，也会是生意人的不二选择，而且弱势反倒是投资的良机。商业房产中价值的创造能力被认识，将成为房市冬天里的一把火。