五大银行相继出台房贷新细则 多未进实操阶段

　　昨日，有光大银行房贷客户致电本报，表示其到光大办理存量房申请，却被告知细则尚未出台。而记者以客户身份致电光大北京分行获悉，该行日前公布的房贷新规实施细则被停止使用。

光大称政策需重新制定

　　日前，外地媒体公布了光大银行的房贷新规细则，根据该细则，对于第二套房（指的是此前在银行有一笔未结清房贷），首付比例将为20%，贷款利率在基准利率基础上享受八二折优惠。

　　至此，光大银行成为首家明确对二套房等贷款作出约定的银行。

　　不过，仅仅一周，光大房贷新细则就成为一纸空文。昨日，当记者以客户身份致电光大北分负责房屋贷款的部门询问如何办理存量房优惠时，工作人员告诉记者，他们的政策需要重新制定，并让记者一周后来电咨询。

　　实际上，自光大新细则公布以来，业界就认为该细则很难落实。日前，银监会向各商业银行下发通知，要求银行加强个人住房贷款风险管理，严格执行2007年出台的二套房贷款相关政策，这或许是光大银行房贷细则被叫停的原因。和原有政策相比，光大银行在二套房贷款政策方面有不少松动。

　　对此说法，截止到记者发稿，记者无法获得光大总行有关负责人的正面答复，而光大零售业务部经理张玉宽在接受某财经网站采访时表示，“我们正在等待央行和银监会的进一步指示。”

各行大多未进实操阶段

　　不仅仅是光大，目前京城各银行在房贷新规细则上都处于纸上谈兵的阶段。截止到昨日，已有农业银行、光大银行、交通银行[4.48 0.67%]对外发布房贷新规细则，但是目前仅交通银行明确表示可以接受新增客户申请。
　　房贷新政推行一周以来，农行、光大、建行、招行、交行出相续台房贷细则。虽然各大银行细则具体内容有所不同，但大部分要求首次购房且面积在90平方米以下。