从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。昨天是执行此新政策的首个工作日，记者从本市地税部门获悉，在减免税收的利好刺激下，昨天本市房产交易量显著上升。

　　记者昨天从朝阳地税局获悉，昨天共办理契税116份，金额1062739.69元，其中90平方米以下的共办理61份，金额245143.33元。而上周一周契税受理量为174份，金额2351828.11元，其中90平方米以下为103份，金额582052.48元。执行新政第一天的交易量已经超过了上周一周交易量的70%。

　　记者从海淀区地税局了解到，截至下午4点，海淀共接待纳税人交易及咨询400余人次，其中交易220余人次，现场咨询130余人次，电话咨询70余人次。共受理交易户数40余户，约为新政前的5倍，其中享受新政优惠的户数为34户，占全天交易量的83%。

　　享受1%购房优惠契税购房人先签“承诺书”

　　“本人现就办理契税事宜做出如下郑重承诺：本人购买的项目为首次购买90平方米及以下的普通住房，本人愿就其真实性承担相应法律责任。”昨天，为自己在酒仙桥买了一套一居室办理契税手续的李颖签订了这样一份郑重承诺书后，顺利地按财政部新出台的房地产新政——按1%的优惠契税率交了契税。昨天是财政部出台新政后的第一个工作日，冷清了一段时间的各区县房地产交易大厅重现热闹场面。

　　“从承诺书可以看出，北京市严格执行财政部的新规定，购房款0.5%的契税优惠，只给了那些购买中小户型——90平方米及以下的普通住宅购房人。”中原地产华北区总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,李文杰说吧)分析，“而事实上，按照现行的普通住宅标准，符合这个契税优惠规定的普通住宅不是很多。”

　　李文杰的观点得到了李颖等购房人和部分其他业内人士的认同，他们认为，一个不能忽视的事实是：北京现有的一些90平方米以下中小户型的楼盘，虽然面积小，但单价往往反而更高。“其实，5年内房子要出手，5.5%的营业税才是各项税费中的大头。上海已经将5年改为2年了，北京是不是也会有这样的优惠政策？我还是要等等看。”昨天，多位购房人或者房主表达了这样的想法。

　　也正是如此，李文杰等业内人士提醒购房人，不用“扎堆”赶在这几天去办理过户手续。