但中原地产的张小姐坦言，目前上海对改善型住房尚无明确标准，这可能要由银行方面根据客户的实际情况来确定。对于第二套房贷，可能仍维持原先的四成首付和利率上浮10%的水平，具体要看各家银行公布的不同政策。

　　记者昨日从银行内部人士处了解道，随着上海普通型住房界定标准的出台，关于改善型住房的模糊认定上，至少在上海方面已有了一个可参考的综合标准。光大银行上海分行昨天表示，总行指导意见已经下发，目前在制定细节中。

　　光大上海分行有关人士表示，在矛盾焦点改善型住房认定上，将结合上海最新政策及市场特点，本周能否出台还是疑问，房贷细则目前没有时间表，由于和总行沟通需要一个流程，怎样细化还要沟通。对于指导意见具体内容，该人士称涉及银行内部机密，为防止扩散不会披露。