新政细解

　　140-144m2房子买卖最合算

　　新政能让购房者减免多少购房税费，朝阳房产销售总监周良对此算了一笔账。他说，根据新政测算，面积为140-144m2这一类房屋的业主或买家最划算。

　　如果该房屋未满5年但已满2年，按照新政卖方即可省去营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等合计为8.1%的税率，仅需缴纳3元/平方米的交易手续费；而按照新政买方则可比之前省去共计2.55%的税率，因此新政出台后交易这样一套房子买卖双方一共可以省去高达10.65%的税率。即交易一套100万元的该类型房子，买方可节省2.5万多元税费，卖方可节省8万多元交易税费。

　　而对于此次新政中提及较多的90m2以内的住房而言，如果该住房已满2年未满5年，依照新政买方节省税率可达1.55%，卖方节省税率达6.6%。如依照目前市场上90m2普通住房交易总价大约50万元计算，新政可让买方节省税费7000多元，卖方则能节省3万多元税费。