现在买房能省5％左右

　　当过五、六年“房虫”的刘备先生告诉记者，自己当过“房虫”，在二手房市场“混”了多年，从今年的市场行情看，如果确实有买房需求，这时出手应该不会太吃亏。

　　“一套50万元的房子，大概能比以前省2万—3万元。但如果抱着省10万元的想法，那绝对是不切实际的。”刘先生预计说，今年在市场低迷期买房，买房人大约能比以前节省5％左右的房款。

　　购买城区房源较保值

　　“我很喜欢市区的房子，对有经济实力、有购房需求的买房人，我建议最好购买城区的房源。”南京某中介负责人在接受采访时表示，城区房源紧缺，价格也比较坚挺，出现大幅波动的可能性极小而且城区房源保值率较高，未来也有一定的增幅空间。在市场低迷期购买城区房源，还是相对比较稳妥。

　　“房价再怎么跌，怎么不稳定，市区的房子不会贬值到哪里去！”秦先生前不久刚把手上的一套市区房挂出去，“该卖多少价还是多少价，总价上我只留了8000元的还价空间，再便宜我就不卖了！”市场对此类房源的认可让秦先生多了几分自信。

　　尽量到诚信中介购房

　　如今，房源信息来源比较广泛，但是信息的安全性、真实性却很难保证。中介人士建议，买房人应该尽量到诚信的品牌中介挑选房源。“品牌中介拥有统一的管理，并且为买房人提供看房屋、过户、交房、水电交接等一条龙服务。”中广置业企划经理谷加东认为，有信誉的品牌中介一来能保证服务质量，二来也能保证房源信息的安全。

　　业内人士表示，在市场低迷期，房源信息尤其复杂，低价房源频现，但许多都是无效房源，所以买房人还要重视房源信息的安全性、准确性。对于一些过分便宜的二手房，一定要多问一个为什么，避免落入购房陷井。品牌中介则能在房源信息上进行筛选，尽可能避免类似的问题发生。

　　“如果遇到就债务纠纷、户口问题的房源，宁可不要。”一位中介人士提醒买房人，如果在交易过程中遇到不迁户口的，一定要暂留2—3万元的房款或者约定一定数额的违约金，如果买房前就有纠缠不清的户口问题，建议放弃购买行为，以免日后遭遇户口麻烦。