近期，各地房产中介行业普遍不景气，北京、上海、杭州等地出现了中介大裁员现象。21世纪不动产中国区高级副总裁兼上海区域总经理张卫平认为，就目前情况来看，即使10万房地产经纪人蒸发掉一半，剩余的中介依然无法吃饱饭。难道房产中介的冬天提前到来了？

　　上海中介为节省成本而裁员

　　目前房地产市场还没有回暖的迹象，而连续几个月的二手房成交量萎缩，使得沪上房地产中介机构更加举步维艰。据中原地产研究咨询部发布的最新数据显示，整个9月，上海二手房市场成交量同比下降近35%，个别区域下降幅度甚至达到40%。

　　因为业务量急剧下滑，上海房产中介公司的业务员大多无事可干，而目前地产经纪人的收入主要由“底薪+提成”组成。据知情人士刘女士透露，在中介公司的成本中，店面租金和员工薪酬是最大的两块，店面租金不好变，节省成本最好、最快的办法就是裁员。

　　刘女士告诉记者，中介公司不管有没有进账，都得给经纪人付工资（底薪），目前西安房产经纪人的底薪在1000元左右，上海应该更高。一家房产中介公司少则几个人，多则几十个人甚至上千，光底薪就是很大的一笔开支，这对于隶属服务行业的房产中介来说，负担也不轻。

　　业内人士断言，这仅仅是开始，上海等一线城市的裁员还有蔓延之势，近日，汉宇、21世纪不动产等也传出裁员的消息。对此，汉宇及21世纪的相关人士向媒体坦言，目前公司正在积极采取销售新盘、推行新的业务类型、缩铺、减少行政开支等方式度过“冬天”。但是对于裁员，相关人士出言谨慎，只表示在成交量与运营成本严重失衡的情况下，裁减一些业绩不达标人员以降低成本，也是一种不得已的选择。

　　西安中介经纪人需求量大

　　和一线城市相比，西安房产中介公司的日子要好过得多。近日，记者以求职的名义走访了大大小小十余家中介公司，只有两三家说暂不考虑，其余的都表示要招人，以有工作经验者优先。

　　在玛雅房屋文艺路店，记者了解到，玛雅经常招人，并且是由陕西总部统一招聘，经过培训后再送到各加盟店工作。随后记者又咨询了21世纪不动产、天地源不动产等品牌中介公司，他们均表示目前并没有停止招聘，市场虽然没有预期的那么好，但业务量还可以，无论是租赁还是买卖，均比去年同期要好。

　　玛雅房屋陕西总部副总王华(王华博客,王华新闻,王华说吧)称，西安地产中介的春天刚刚开始，这中间有点“风雨”很正常。玛雅看好西安市场，计划在西安开100家店。21世纪不动产西安区域分部市场部负责人姚岚告诉记者，和北京、上海等一线城市相比，西安的市场还不错，称“冬天”来了为时过早。

　　与21世纪不动产相似，西安另外几家大中介公司，如玛雅、天地源等都没有停止开店的步伐，如果玛雅真如他们自己所宣称的那样，要在西安开100家连锁店，那么经纪人的需求量应该非常大。