万科今日发布三季度业绩报告，其执行副总裁兼新闻发言人肖莉就三季度业绩报告热点话题做出回应。她表示，行业正处于调整期，保有现金用于发展更有利于股东利益。

　　顺应时势合理定价

　　肖莉表示，10月22日出台房地产业新的宏观调控政策，应该是从整体宏观经济的战略高度做出的全局性考虑，有助于实现国民经济平稳过渡，进而在未来的世界经济格局中为中国争取更为有利的地位。

　　在谈到万科是否继续降价时，她指出，市场是一个非常复杂的系统，市场变化是由很多因素共同决定的。作为企业，在市场面前只能怀着敬畏之心，怀着谦恭的态度去适应市场变化、迎合市场需要。中国的市场很大，各地情况存在较大的差异。万科旗下各项目的定价均由各地子公司根据当地市场的具体环境，综合考虑多种因素，兼顾现金流、利润、周转和机会把握，兼顾对股东利益的长期与短期影响，从中谋求一个最有利的平衡。

　　万科方面认为，本次的市场调整根源在于2007年市场过热、房价过快上涨，部分市场房价超出了一般家庭的支付能力。在市场成交量已经急剧萎缩的情况下，开发企业进行适度让利，促进成交量的上升，对于开发企业本身、购房者和行业健康发展甚至对整体宏观经济、金融的稳定都有积极意义。肖莉表示，10月22日新的宏观调控政策出台后，首付、利率的下调降低了自住购房的成本、提升了购买力，对于部分去年房价上涨过快而今年调整不明显的城市，这反而应该是开发企业顺应时势合理定价、适度让利、促进成交的一个机会。