10月17日，在国务院常务会议上提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。对此，北京中原投资顾问部总经理张坤昱认为，降低税费并不是单纯针对房地产市场，而是从经济层面来考虑的，是为了促进经济的健康稳定发展。当然，住房交易税费的降低，可能会对二手交易有较明显的影响，而一手楼市不会受到太大的影响。

　　"政府出台这个政策和地产市场本身的关联性不是特别强，并不是一个单纯地针对开发商的救市行为。而是从整个经济的层面来看待地产市场，主要是从保证明年经济入手的，怎么样扩大内需，怎么样保证经济健康稳定地发展。"北京中原投资顾问部总经理张坤昱在接受《中国产经新闻》记者采访时说。

　　10月23日,上海市政府发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》。该政策被房地产界称为上海14条救市措施。

　　此次上海新政的着眼点正在于二手房,而这也是与当前的需求结构有关的,华燕置业市场总监冯伟认为:"上海一、二手房的比例基本达到了1:1。因此在市场低迷的情况下,首先使二手房流转起来,成为上海市场能否稳定的一个关键。"

　　"对一手房市场的影响小一些，对二手房市场的影响会大一些。但政策的出台是出于对市场的稳定，是需要一段时间的。不可能政策一出台市场就马上回暖，交易量立即上升。降低交易税费对市场会有影响，但影响不会有太快表现，楼市信心恢复需要一定的时间。"张坤昱说。

　　刺激二手房交易量

　　在传统的金九银十季节中,上海市二手房成交量进一步恶化。中原地产研究数据显示,今年9月份上海二手房成交面积为47.9万平方米,环比8月减少了20%左右,同比去年减少了45%。9月份上海二手房约有30%的业主下调价格,但幅度不大。但是70%的业主,特别是手上只有一两套物业的业主仍顽强地保持原来的挂牌价格。

　　"现在来看,二手房的成交量对楼市信心的恢复有着很重要的作用。希望通过二手房来带动一手房。此次上海市政府出台政策的目的很明显,就是要有效区分购房者的购买力,从而做到客源的有效分流与对号入座。"汉宇地产董事、副总经理杨坚东表示,新政并没有出台促进投资的措施,而是出于让楼市通过市场调节,而达到楼市理性回归的目的。

　　增加资金流动性

　　冯伟在接受记者采访时表示,上海出台的14条措施更有利于二手房,而非一手房。

　　"对一系列交易契税的减免使买卖双方都省了一笔不小的费用。"林波表示,新政出台后上家的税收成本大大减少,由此也降低了下家的转嫁成本。

　　此前二手房转让中,上家往往将交易税费转嫁给下家,变相地提高了下家的买入成本,这在一定程度上降低了成交量。"这次新政的作用相信会在之后的交易量上体现出来。"林波认为。