央行发言人表示，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度后，金融机构拥有更大的自主定价空间，有利于不断完善市场化的定价机制。金融机构可在合理评估贷款风险的基础上，对低风险贷款给予较优惠的利率，更好地为居民购买普通住房提供金融支持。

  　同时，对高风险贷款实行较高的利率，主动识别和防范金融风险。

  　上海房贷市场萎缩严重

  　根据记者了解，今年以来，上海房贷市场萎缩严重。部分信贷经理的月贷款完成额甚至缩水90％左右。“我原来最高一个月可以完成房贷1亿多元，现在一个月只有不足1500万元，而月完成贷款在500万元的贷款部经理大有人在。”一位大银行的信贷经理称。但是该经理表示，各大银行仍有望顺利完成今年的贷款任务，主要原因是年初房贷量释放较大。而如果明年的房地产交易继续低迷，银行房贷业务缩水将不可避免。

  　“新政出台后我们和大量购房客户沟通，他们虽然认可新政将降低购房成本，但对经济大势的不确定仍旧可能抑制消费热情。”一位银行业人士表示。