昨日（22日），福州黄小姐向本报反映，她于2004年购置了一套商品房，按规定应在2006年底办好产权证。可福州市晋安区房地产开发公司却迟开发票，导致黄小姐无法在规定时间内取得房产证。为此，黄小姐多次要求房地产开发公司支付违约金，但至今未果。房地产公司则认为，公司早已在房产交易中心办理了整栋楼的大产权证，不存在违约。

　　黄小姐说，2004年她购置了紫光公寓1号楼某单元房，2005年12月30日交房，依照产权登记规定，应在2006年12月30日之前办理产权证。然而直到2007年3月20日，房产公司才给她开具发票，超过规定时间80天，致使她不能在规定期限内取得房产证。对此，她认为，依照产权登记15条规定，“出卖人应当在商品房交付使用后的365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。”所以，她向开发商提出赔偿请求。

　　福州市晋安区房地产开发经营公司有关负责人则表示，整栋商品楼房的大产权证早已在规定时间内，到房地产交易中心办理，不存在违约一说。总登记办好后，每户办理结算等事宜还需一段时间。

　　福建华辉律师事务所柯律师表示，大产权登记跟购房者个人没关系，商品房交易合同明确规定了双方的责任和权利，如果不能按时履约，就是违约，需支付违约金。他称，产权登记规定的“买受人不能在规定期限取得房产证的，出卖人要按已付房价款的1％支付违约金”这一规定，使不少开发商钻了空子，无限期拖延下去，违约金额却只按1％支付。