从央行连续降息2次（据说马上会有第3次降息，而且幅度不小），到温总理提出降低房地产交易税，由此可以看出中央政府对房地产市场的救市是从拯救需求开始的。

 　　为什么要从拯救需求入手呢？我想，不外乎有以下四个方面的原因：一是目前楼市存在的主要问题是购房者观望，商品房成交量急剧萎缩，开发商资金链绷的非常紧。因此，要想重新启动楼市，最重要的就是要消除购房者的观望情绪，提振楼市的信心，让购房者重新入场。所以，在开发商基于大市及资金链原因而频频降价之际，政府再行降低购房者的税费成本无疑会是一个比较好的选择。二是目前无论是网络上，还是社会上，对政府救市，特别是所谓的救楼市、救开发商，反对声浪很高。中央政府救市的道德风险非常高，因此，中央政府在启动救市时，采取降息和降低房地产交易税这种有利于减轻购房者负担，同时也有利于放大成交量，加速开发商资金回笼，不失为一种一举两得的放松调控的好办法。三是房地产业行业链条非常之宽，楼市一旦被重新激活，成交量上升，必然带动建筑、建材、装修等一系列相关产业的需求。也就是说，刺激消费，房地产消费一定是源头。所以，刺激经济必然就从房地产业开始了。四是现在普遍的观念是房价还未调整到位（其实中国之大，各地楼市差距甚大，不宜以统一指标来衡量），中央政府选择降低一次置业的购房者的贷款利息，而至今不放宽二套房的按揭政策，以及对于开发商的开发贷等方面尚未放松，这很大一个方面也表明，中央政府希望许多地方的房价能继续调整，通过在房价的调整过程中，政府适当降低置业的税费负担，从而与开发商一起共同让利重启房地产市场。

 　　总之，从拯救需求开始救楼市，可能并不不一定能如政府所愿，因为追涨杀跌是大家的本性，而且救市政策象挤牙膏一样出台，可能会更加剧购房者的观望。当然这可能也是政府所乐见的，也就是房价会继续调整，只不过，我们不知道有多少的开发商能够活过这次的调整周期。