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救市不会逆转房价下行趋势 市民:楼市泡沫还很大

海西房产网 发布时间:2008.10.21 来源:广州日报 蒋悦飞 何颖思 作者: 蒋悦飞 何颖思

  具体到各项税费,合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,希望能在年内将90平方米以下的住房交易契税降到0.5%,将90~144平方米的住房交易税降低到1%,144平方米以上的可能基本保持不变。

  对5年以内二手房交易的营业税费,黎文江希望5年的期限能够回复为2年内。因为对于投资性的房屋买卖,一般不会等待2年以上。

  市民网民:楼市泡沫还很大

 
  对于救市信息,普通市民和网民的反应都比较强烈。比较典型的观点是,房价依然高高在上,老百姓还买不起房,地产市场根本不需要救,需要的是降价。

  王女士是一家大型国企的老总,一直住在单位的房改房,想找机会换房。但随着房价的飙升,她发现市区一个大三房的房子,没有150万元以上休想买下来,让她这个企业老总也捉襟见肘。王女士认为,现在房价虽说降了点,但是泡沫还很大,还不到该救的时候。

  观点:

  居者有其屋 保障性住房不可停

  在楼市低迷的情况下,一些地方政府延缓了保障性住房的推出。对此,广州市社科院经济学研究员谈锦钊认为并不可取。他表示,对没有享受到福利分房的中低收入者来说,即便房价再降2000元,他们还是买不起。他们的需求不会对商品房市场造成大的冲击。要实现“居者有其屋”理想,市场并不能解决一切。因而,政府推进保障性住房的步伐应该继续前进,特别是廉租房、经济适用房建设。

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